Kahve Parasıyla Zengin Olmanın Yolu! Mert Başaran, 4.6 Milyonluk Servetini Açıkladı
Ünlü yatırım danışmanı Mert Başaran, "Para biriktiremiyorum" diyen bir dostunun, yalnızca 10 yılda bireysel emeklilikle 4.6 milyon TL nasıl kazandığını detaylarıyla gözler önüne serdi. Başaran, bu birikimle konut almak yerine sanayi arazisine yatırım yapan arkadaşının deneyiminden yola çıkarak, pasif gelir için en avantajlı yatırımın ev değil, depo ve arsa olduğunu belirtti.
Ekonomi ve yatırım dünyasının önde gelen isimlerinden Mert Başaran, sosyal medya üzerinden gerçekleştirdiği bir paylaşımda birikim ve yatırım yaklaşımlarına dair yerleşik fikirleri altüst etti. "Para biriktiremeyen, savurgan yaşam süren bireyler için harika bir sistem" diyerek tanıttığı bireysel emeklilik (BES) uygulamasını, bir arkadaşının gerçek hesap dökümleriyle örneklendirdi. 2015 yılı itibarıyla tek kuruş birikimi bulunmayan bir beyaz yakalının, nasıl olup da 4 milyon 663 bin TL’ye ulaşabileceğini aktaran Başaran, "İnsanların parayı damla damla biriktirerek büyük birikimler oluşturabileceğinin mükemmel bir göstergesi" yorumunda bulundu.
KAHVE VE SİGARA PARASIYLA ZENGİN OLDU
Başaran, bir zamanlar sürekli para biriktirme çabasında başarısız olan arkadaşını yıllar önce BES’e dahil ettiğini ifade ederek şunları aktardı: "2015’te hiç birikimi yoktu, tamam mı? O andan itibaren de asla para biriktiremeyen biri. Kendini çanta, ayakkabı gibi şeylere harcanış eden bir arkadaş olarak tanımlayın. Biraz bir şey biriktirse, hemen harcıyordu. Bu sisteme dahil ettim. Yıllardır ilgilenmemiş, tam 10 yıl boyunca hiçbir şey yapmamış ama bugün 4,5 milyon TL’nin üstünde parası var."
Arkadaşının bu süreçte büyük miktarlarda yatırım yapmadığını vurgulayan Başaran, "Normal bir beyaz yakalı maaş çalışanı bu ve asla birikim yapamıyordu. Bu yatırım zoraki görünüyordu. Kredi kartıyla bir şey çektiğini bile bilmiyor, diyor ki o zaman hisse fonuna yatırım yaptım. Şimdi ise uçup gitmiş diyor" şeklinde küçük birikimlerin ne kadar güçlü olabileceğini dile getirdi.
EVİ UNUTUN, ARSA VE DEPO YATIRIMINA YÖNELİN!
Başaran’ın aktardığı hikayenin en ilginç noktası, arkadaşının elindeki 4.6 milyon TL’yi nasıl değerlendireceği konusuydu. Arkadaşının bu parayla birçok daire almak yerine Tekirdağ Çerkezköy’de bir sanayi bölgesine yakın bir noktada 5 dönümlük bir arsa satın almayı düşündüğünü belirten Başaran, pasif gelir elde etmenin en doğru yolunun bu olduğunu savundu. Arkadaşının hedeflerini ise şu şekilde aktardı: "5-10 yıl içerisinde buranın imara girmesi çok muhtemel" diyor. "Burada bir fabrikam olur, ayda 300-500 bin TL’lik kira gelirim olur" diyor. "Hayatım değişir" diyor ve gerçekten de öyle bir yerde."
Mert Başaran, bu örnek üzerinden pasif gelir elde etmeyi düşünenlere de değerli bir öneride bulunarak paylaştığı yazıda bu düşüncelerini pekiştirdi:
"Pasif gelir istiyorsanız, başka herhangi bir yöntemle pek başarılı olamıyorsanız, evet, doğru kiracıyı bulursanız pasif gelir potansiyeli taşıyabilir. Ancak burada da yine vurgulamak istediğim; dükkan almak yerine, imkanınız varsa depo sahibi olmalısınız. Evet, belki de depolar büyük bir yatırımı gerektiriyor ama gelecekte bu tür taşınmazlara olan ihtiyaç giderek artıyor. Özellikle yeni gelişen teknoloji ve şirketlerle, depoculuk her zamankinden daha önemli hale geliyor. Depolar, yüksek kira getirisi sağlıyor."
Başaran, depo ve dükkan kiralamanın uyguladığı stopaj vergisi avantajları sayesinde mülk sahiplerinin net gelirlerini artırdığını ve bunun ticari mülkleri konutlarla kıyaslandığında daha çekici hale getirdiğini sözlerine ekledi.
KÜÇÜK BİRİKİMLERİ GÖRMEZDEN GELMEYİN
Yatırım uzmanı, paylaştığı gerçek başarı hikayesi ile takipçilerine şu önemli mesajı verdi: "Küçük birikimleri göz ardı eden dar düşünceli kişilerden olmayın. Damlaya damlaya göl oluyor. Beş yıl sonra bu arkadaş, yüksek ihtimalle Çerkezköy’deki arazisine bir fabrika kuracak... ya da onu kiralayacak ya da depolama alanı yaptıracak. Ayda 200, 300, belki de 400 bin TL gelir elde edecek. Ve bu başarıyı, tüm bu küçük birikimlerinin sayesinde gerçekleştirmiş olacak."
