Yeni Emlak Vergisi Dönemi Geliyor! Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yasal Değişiklik Detayları
Hükümet, son zamanlarda büyük eleştiriler alan emlak vergisi artışlarına müdahale ediyor. Yeni düzenlemeyle, vergi oranlarını belirleme yetkisi artık takdir komisyonlarından alınacak. Bu değişiklik, kısa süre içinde Meclis'e sunulacak ve bu yıl yasalaşması hedefleniyor.
Son zamanlarda konut vergilerinde yaşanan ciddi artışlar, vatandaşların ciddi tepkilerine neden oldu. Yoğun olarak gelen şikayetler üzerine, hükümet bu konuda yeni bir yasal düzenleme yapmak için çalışmalara başladı.
“VATANDAŞLARIMIZA HAKSIZ YÜK BİNDİRİLMEMELİ”
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, TRT Haber’e verdiği demeçte, artışların halk üzerinde ağır bir yük oluşturduğunu ifade etti. Yılmaz, “Yerel yönetimlerin finansal ihtiyaçları elbette önemli, ancak vatandaşımızın haksız ve yüksek oranlarda maliyetlerle karşılaşması da doğru değil. Bu nedenle, hem yerel yönetimlerin istikrarını sağlamak hem de halkı korumak açısından dengeyi sağlamaya çalışacağız” şeklinde konuştu.
“MECLİS AÇILDIĞINDA DÜZENLEMELER YAPILACAK”
Emlak vergileriyle ilgili sorunların yalnızca teknik değil, aynı zamanda hukuki bir düzenlemeyi de gerektirdiğine dikkat çeken Yılmaz, “Meclisimiz açıldığında bu hazırlıklar, Meclis’in onayına sunulacak” dedi.
AK PARTİ’DEN DÜZENLEME AÇIKLAMASI
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, ekim ayında düzenlemenin Meclis'e geleceğini duyurdu. Demir, “Artış oranları kabul edilemez boyutlara ulaştı. 2026’dan itibaren geçerli olacak emlak vergilerinde, gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan değer artışlarına müsaade etmeyeceğiz” ifadelerini kullandı.
İKİ FARKLI YÖNTEM DEĞERLENDİRİLİYOR
Demir, söz konusu düzenlemede iki farklı yöntemin masaya yatırıldığını belirtti:
- Arsa birim fiyatlarına sınırlama uygulanması
- Mevcut emlak vergisi ile kıyaslamalı bir sınırlandırma yapılması
Demir, ekim ayında Cumhurbaşkanı Erdoğan’a önerilerin sunulacağını ve ardından Meclis’te sürecin başlayacağını kaydetti.
EMLAK VERGİSİ NASIL BELİRLENİYOR?
Konut vergisi, her ilçede oluşturulan takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. Bu komisyonlarda belediye yetkilileri, vergi dairesi mensupları ve ilgili kamu görevlileri bulunmaktadır. Komisyonun aldığı kararlar, doğrudan vatandaşların ödeyeceği emlak vergisini etkileyerek 4 yıllık bir dönemde geçerliliğini korumaktadır.
İlk yıl uygulanan bu karar, izleyen yıllarda yeniden değerleme oranı esas alınarak artırılmaktadır.
